釣谷 慎吾

日本において、人口構造の変化や住宅の高齢化が進む中で、相続における未登記建物の取り扱いがますます重要性を増しています。特に、2024年4月から開始された相続登記の義務化は、未登記建物の存在とその適切な処理の必要性を間接的に強調しています ...

編集部 この記事をざっくり要約すると ・ 登記は大切な財産を法的に守る必須手続きです。未登記だと売却や融資が受けられないリスクがあります。 ・建物情報を登録する「表題登記」と、所有者を記録する「保存登記」の2段階で手続きを進め...

編集部 この記事をざっくり要約すると ・相続登記は、亡くなった方の名義を相続人へ変える重要な手続きです。相続人が多い場合や、長年放置して権利関係が複雑化したケースでは、専門知識を持つ司法書士に依頼することで、手間や書類不備のリスクを...

相続登記をする際には、流通税の一つである「登録免許税」を国に納める準備が必要です。 不要な費用を払わないためにも、相続登記を非課税でおこなうことができるか、適用条件に当てはまるかどうかを知っておくことはとても重要です。 ここで...

相続登記は、不動産の所有者が亡くなった際に不動産の所有権の変更を行う手続きです。 相続登記は2024年4月から義務化されることになっているため、相続登記について相続人となる方は知っておかなければいけません。そこで本記事では、相続登記...

建物登記がなされていない、未登記建物について説明し、その対応方法を具体的に解説します。登記がないと生じる可能性のある問題、未登記建物を登記する方法、登記手続きの選択肢とその特徴、登記状況の確認方法などを詳しく解説します。また、2024年度からの相続登記義務化と罰則化についても触れます。未登記の建物を所有している方、建物の登記状況を確認したい方向けの記事となっています。

表題登記をしていない建物が未登記建物です。表題登記は、住宅ローンの契約をする際に必要となるため、最近の建物の多くは登記されていますが、古い建物の場合、未登記のものも少なくありません。その後、リフォームでローン契約をする際に未登記であることが発覚し、契約ができないといったケースが増えています。その理由についてお伝えします。