コラム一覧

被相続人(故人)の財産の承継権利は一般的に、民法で定められた法定相続人または遺言書等で指名された法定相続人以外の相続人が有し、不動産の登記上名義を被相続人から法定相続人に変更することを相続登記、法定相続人以外の相続人に変更することを遺贈登...

相続登記とは、被相続人（故人）が所有していた不動産の名義を、法定相続人に変える手続きをいいます。 相続登記を自分で行う場合、知識がないと手間や時間がかかる可能性があります。自分に負担なく、スムーズに手続きを進めたい場合は、司法書士に...

相続登記をする際には、流通税の一つである「登録免許税」を国に納める準備が必要です。 不要な費用を払わないためにも、相続登記を非課税でおこなうことができるか、適用条件に当てはまるかどうかを知っておくことはとても重要です。 ここで...

相続登記は、不動産の所有者が亡くなった際に不動産の所有権の変更を行う手続きです。 相続登記は2024年4月から義務化されることになっているため、相続登記について相続人となる方は知っておかなければいけません。そこで本記事では、相続登記...

建物登記がなされていない、未登記建物について説明し、その対応方法を具体的に解説します。登記がないと生じる可能性のある問題、未登記建物を登記する方法、登記手続きの選択肢とその特徴、登記状況の確認方法などを詳しく解説します。また、2024年度からの相続登記義務化と罰則化についても触れます。未登記の建物を所有している方、建物の登記状況を確認したい方向けの記事となっています。

表題登記をしていない建物が未登記建物です。表題登記は、住宅ローンの契約をする際に必要となるため、最近の建物の多くは登記されていますが、古い建物の場合、未登記のものも少なくありません。その後、リフォームでローン契約をする際に未登記であることが発覚し、契約ができないといったケースが増えています。その理由についてお伝えします。

不動産は「登記されている」と思いがちですが、実は未登記の建物は少なくありません。もしも未登記の建物を解体する必要が出た場合は、いったいどうすればよいのでしょう。未登記の建物の解体の流れや、その際の注意点、また、解体にかかる費用や自治体の助...

不動産を未登記のままにしておくということは「考えられないこと」と思われる方が多いと思いますが、実は未登記建物は少なくありません。未登記建物は登記簿にない建物です。未登記建物の賃貸には、貸す側にも借りる側にもリスクが伴います。どのようなリス...

通常、建物を新築した際には、法務局へ1カ月以内に登記をする義務があります。しかし、実際には登記されていない建物は多く、相続をした際に未登記だったと発覚するケースも珍しくありません。法律で定められているのにも関わらず、未登記建物が存在するのは何故なのでしょう。今回は、未登記建物の概要、登記しないことで生じるメリット・デメリット、リスクについてお伝えします。